Une révolution dans les approches hypothétiques des investissements de développement

La possibilité de voir un appartement déjà meublé avant de l’acheter est un facteur qui influence grandement la décision d’achat d’un futur investisseur. A cet effet, des pistes 3D virtuelles générées par ordinateur ont été créées.

Leur principale ressource sur le marché polonais est 3D Estate, qui a développé une technologie permettant de créer automatiquement des parcours 3D pour n’importe quel nombre d’appartements dans chaque investissement. Grâce à cela, l’entreprise a fourni des textures 3D pour 200 000 appartements depuis 2018.

3D Estate a récemment rejoint Decoroom, une entreprise spécialisée dans les finitions intérieures clés en main. Grâce à cette collaboration, des appartements virtuels peuvent être vus dans un style réel conçu par un studio de design professionnel.

Le rôle des promenades virtuelles dans le processus d’achat

Selon une étude menée auprès des clients de la Profit Development Company de Wroclaw, jusqu’à 80 %. Des acheteurs considèrent la visite virtuelle comme l’outil le plus utile dans le choix d’un appartement. Plus de 70% des répondants admettent que grâce à la promenade, il est facile d’évaluer l’aménagement de l’appartement et d’imaginer l’appartement fini.

Les recherches menées montrent à quel point la technologie 3D joue un rôle important dans la vente d’appartements, en particulier à l’ère des prix immobiliers exponentiels. La bonne offre d’investissement dépend de sa valeur élevée. L’agencement réaliste de motifs dans une visite virtuelle préparée individuellement pour chaque appartement avec une garantie de finition identique est une innovation qui ajoute de l’attractivité et de la crédibilité à cette forme de présentation.

Nos parcours virtuels sont une combinaison d’infographie de haute qualité, d’automatisation de la création de supports interactifs et d’outils hautement optimisés pour l’affichage sur les sites Web des promoteurs immobiliers. Les matériaux 3D sont automatiquement générés sur la base des fiches d’appartement, ce qui garantit la disponibilité et un faible coût unitaire – déclare Krzysztof Köniwitz, COO de 3D Estate

– Aujourd’hui, nous sommes allés encore plus loin en créant des textures 3D photo-réalistes en collaboration avec Decoroom, en présentant n’importe quel appartement tel qu’il peut être fini et mis à la disposition des clients. C’est actuellement la solution la plus innovante qui réduit le temps et les coûts de préparation des matériaux avec la plus grande facilité d’utilisation pour l’entreprise de finition, les développeurs et leurs clients – admet Jacob Gamont, vice-président de 3D Estate

La technologie au service des ventes

Jusqu’à présent, les chemins virtuels créés par 3D Estate ont été créés en technologie automatique dans l’un des cinq styles de modèles conçus pour faire les présentations les plus attrayantes des appartements. Les matériaux 3D se sont également avérés utiles car la plupart des acheteurs d’appartements ne supportent pas bien l’interprétation correcte du plan plat de l’appartement ou l’évaluation des possibilités réelles de matériaux de finition sur la base d’échantillons uniquement.

Maintenant, tout peut être vu dans une promenade 3D interactive réalisée dans un vrai style à base de vrais matériaux de finition. Développé et garanti pour être mis en œuvre dans un véritable appartement par le studio de design Decoroom, qui est sur le marché depuis 13 ans et a réalisé près de 3 000 projets.

Grâce à cette combinaison, le client peut voir et comparer différentes versions de la finition d’un même appartement et il est facile de décider du choix de la finition. Dans le lecteur marchant par défaut, cet outil est indiqué par l’icône de la baguette magique.

Après avoir appuyé dessus, nous voyons une sélection des versions de finition disponibles, et après un certain temps, nous faisons le tour d’un appartement particulier dans un ordre spécifique. Son changement est presque instantané, grâce auquel le spectateur a la possibilité de comparer différentes versions et il lui est facile de décider du choix de la fin spécifique ou des modifications possibles. La solution complète augmente la participation du client dans le processus de sélection de l’appartement.


Style de décoration réel mais virtuel

Studio Decoroom, qui a développé l’approche d’aménagement pour les besoins de la promenade virtuelle, s’est basé sur les hypothèses de la conception globale, afin qu’elle s’adapte à chaque appartement, quels que soient la taille et le type d’investissement. Les matériaux de finition utilisés sont de véritables éléments du package premium, qui est l’option que les clients du studio choisissent le plus souvent.

– Le style Virtual Decoroom est un arrangement dans le style néoclassique, qui sera idéal pour n’importe quel appartement, quelle que soit sa taille. Grâce à la combinaison appropriée d’éléments de finition et d’équipements, nous avons obtenu un effet global, et en même temps conforme aux tendances actuelles – souligne Magdalena Tarnowska, directrice du département Design de Decoroom.

révolution dans l’industrie

La combinaison de la technologie des chemins virtuels, des services de conception et de finition d’appartements clés en main est également une autre étape dans la création d’outils de vente et de marketing plus utiles pour les promoteurs. Un véritable design d’intérieur dans la technologie de marche virtuelle 3D permet d’économiser de l’argent et du temps passé à préparer des visualisations intérieures. De cette façon, la promenade 3D interactive devient plus réaliste, ce qui augmente son utilité dans le processus d’achat d’un appartement.

L’affichage de l’agencement interne en 3D est d’une grande importance dans le processus d’expérience client. C’est une véritable aide à l’étape du choix et de la finition d’un appartement. Je pense que les développeurs et les futurs investisseurs apprécieront les opportunités que nous avons créées avec 3D Estate – confirme Michael Szymansky, directeur des ventes de Decroom.

– Le marché immobilier en constante évolution et les demandes croissantes des clients dans le domaine des visualisations photoréalistes signifient que nous avons décidé d’enrichir notre offre avec des solutions modernes en technologie 3D Estate. En tant qu’entreprise présente dans l’industrie depuis plus de 13 ans, nous sommes bien conscients du rôle des technologies modernes dans le processus de conception. Nous espérons que la méthode virtuelle Decoroom que nous avons créée deviendra un outil utile pour les investisseurs à l’avenir – admet Jacob Bartos, directeur général de Decoroom

Des pistes 3D virtuelles dans le style Decoroom peuvent être vues sur https://www.decoroom.eu/wnetrze-3d et sur des sites d’investissement de développement, tels que Albero Invest – Modern House, Dantex – Ursus Vita, Profit Development – Apartamenty Nakielska, Kloepfel Real Estate – The Pearl, Home Invest – Warszawski Świt et Apartamenty przy Agorze 6.

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