Le commerce en ligne stimule les magasins – infoWire.pl

Les experts s’attendent à ce que les ventes en ligne augmentent à un rythme de plusieurs pour cent par an. On sait également que le développement Le commerce électronique continuera d’avoir un impact significatif sur le marché de l’espace d’entreposage, qui offre de nombreuses opportunités, déclare Natalia Mica, consultante dans la division industrie et entreposage chez Cresa Polska.

De plus en plus d’entreprises utilisent les canaux de vente en ligne. Ils rivalisent non seulement avec les magasins traditionnels, mais aussi entre eux. Et ce n’est pas une bataille facile, car, selon un rapport de PwC, c’est 42 %. Les Polonais ne donnent qu’une seule chance aux vendeurs. Dans la boutique en ligne, ils font attention au prix, aux avis émis par d’autres acheteurs, à l’assortiment, à la rapidité de livraison déclarée, à la possibilité de recevoir les achats dans un endroit pratique.

Plus d’achats en ligne

Selon PwC, au début de 2019 et 2020, les ventes en ligne ont augmenté jusqu’à 35 %, les experts prévoient dans les années suivantes des augmentations à un niveau encore élevé, en moyenne de 12 %. Sur Internet, les Polonais achètent volontiers : des produits d’épicerie, des vêtements, des chaussures, des meubles de maison et de jardin, des jouets, des produits de santé et de beauté, de l’électronique. 85 % des Polonais déclarent que même après la fin de la pandémie, ils n’abandonneront pas les achats en ligne. Ils le feront plus souvent et prévoient même de dépenser plus d’argent en ligne.

Le Covid a accéléré le développement du e-commerce

Afin de continuer à se développer de manière dynamique, le e-commerce a besoin d’entrepôts de plus en plus modernes. Les installations en cours de construction en réponse à la croissance de l’industrie du commerce électronique comprennent de grands centres logistiques à plusieurs niveaux, des centres de distribution régionaux de banlieue et des unités municipales plus petites offrant des services de livraison du dernier kilomètre. Cependant, ces bâtiments évoluent en termes de conception et de fonctionnalité, car les locataires recherchent les meilleures installations en fonction de l’échelle des opérations et des besoins en équipement interne. Cela est clairement visible dans les chiffres décrivant les marchés logistiques modernes et les espaces d’entreposage à travers le pays. Au cours des trois premiers trimestres de cette année, les entreprises opérant exclusivement dans l’espace de commerce électronique ont loué plus de mètres carrés dans les dix premières transactions que le volume total enregistré pour ce secteur l’an dernier.

– En fait, le volume de ces transactions est encore plus important, puisque les opérateurs 3PL mettent en œuvre des projets de différents secteurs au sein de leur espace d’entrepôt. La situation est similaire pour les entreprises de messagerie qui choisissent l’espace d’entrepôt, en termes de croissance de leurs clients du secteur du commerce électronique – dit Natalia Mika Il ajoute qu’un exemple d’un tel accord est un contrat de location par DHL Supply Chain d’une valeur de 105 000. mètres carrés à erniki près de Pozna, afin de mener des opérations logistiques pour Zalando. L’entrepôt de Panatoni est équipé de technologies d’automatisation avancées et de solutions logistiques internes, y compris deux tours d’entreposage à plusieurs étages, pouvant accueillir plusieurs millions de produits.

Un entrepôt correct signifie une livraison plus rapide

Se référant aux déclarations de l’expert, les locataires des entrepôts utilisés pour les services de commerce électronique ne sont pas seulement les chaînes de vente au détail elles-mêmes, mais également les opérateurs 3PL et les entreprises de messagerie. Comme nous l’avons lu dans le rapport intitulé Logistique en Pologne (développé par Manpower Group et l’Institut de la logistique et de l’entreposage), seuls 14 % des magasins en ligne organisent eux-mêmes la logistique, et les 86 % restants. Collabore avec des entreprises spécialisées dans la logistique. – Les solutions de commerce électronique sont basées sur 3 modèles logistiques de base – propre entrepôt, dropshipping (transfert du processus de stockage des marchandises au producteur/grossiste, expédition à l’entreprise de messagerie) et mise en œuvre complète, c’est-à-dire externaliser l’ensemble du processus de traitement des commandes, comme transport, entreposage, cueillette et expédition – expliquer Natalia Mika. L’expert ajoute que le développement de l’espace d’entrepôt dédié aux besoins du commerce électronique est lié au développement technique et à l’automatisation. Ce dernier est surtout important dans les grands axes. Grâce à des solutions technologiquement avancées, la cueillette est effectuée deux fois plus vite, ce qui accélère considérablement la livraison, ce qui est une priorité sur le marché concurrentiel des magasins en ligne. Il existe également un intérêt croissant pour les magasins du dernier kilomètre, situés à proximité des centres-villes, car les détaillants en ligne, étant plus proches des clients, sont en mesure de livrer les marchandises plus efficacement et plus rapidement.

Lubuskie et Pozna sont les plus rentables

L’industrie du commerce électronique loue des entrepôts à travers le pays, mais récemment, la voïvodie de Lubuskie est devenue le principal bénéficiaire du développement du commerce en ligne grâce à deux investissements de géants du commerce électronique. C’est là que le plus grand nombre de comptoirs-entrepôts dédiés au e-commerce ont été construits ces derniers mois. Deux investissements ont été récemment achevés – Hillwood Rokitno (plus de 110 000 mètres carrés) et BTS à Świebodzin, créé pour Amazon. Ce dernier est d’environ 200 000. mètres carrés d’espace, qui fonctionnera 3 mille. Des robots ont été installés pour ramasser les conteneurs avec des produits, des stations de tri automatisées et des solutions robotiques avancées télécommandées. Le hall de Świebodzin est le 10e site d’Amazon en Pologne.

– En raison de leur emplacement, les entrepôts de Lubuskie sont également un excellent choix pour les entreprises de l’autre côté des frontières occidentales et les hommes d’affaires locaux desservant les marchés d’Europe occidentale. Les avantages indéniables de cette région sont l’infrastructure routière étendue, la disponibilité de la main-d’œuvre et la disponibilité des terres – dit-il Natalia Mika. – Une très forte augmentation de la demande a été signalée par le commerce électronique à Poznan. Les plus grosses transactions de la ville et de ses environs comprennent : Location de 50 400 mètres carrés. Dans Segro Logistics Park Pozna (HSF e-commerce), 48 300 mètres carrés à Prologis Pozna d’Arvato Supply Chains Solutions, plus plus de 82 000. mètres carrés par Westwing dans P3 Pozna II et le contrat de location déjà mentionné de 105 mille. Mètres carrés par DHL Supply Chain à Żerniki près de Pozna.

De nombreux défis et opportunités

La pandémie de COVID-19 a provoqué une accélération étonnante du transfert du commerce traditionnel vers Internet. De nombreux clients qui n’étaient pas connectés au commerce électronique sont soudainement devenus des consommateurs électroniques. Le développement du e-commerce est étroitement lié au marché des entrepôts, qui croît à un rythme de plus en plus rapide. Bien que 2020 ait été une année record en termes de nombre de transactions et de demande nette globale d’espace d’entreposage en Pologne, la fin de 2021 sera meilleure. Les plans des entreprises de logistique et de négoce montrent clairement que le commerce électronique continuera à se développer de manière dynamique. Bien qu’il existe encore de nombreuses opportunités sur le marché des entrepôts modernes, il est également nécessaire de minimiser les impacts des défis, tels que les perturbations des chaînes d’approvisionnement, les pénuries de matériaux de construction et la hausse des coûts de construction – résume Natalia Mika.

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