Comment aménager un appartement à louer ?

43% des locataires souhaitent un appartement meublé. Mais comment les arrangez-vous de manière attrayante?

Règles d’or pour organiser un appartement à louer

Lors de l’aménagement d’un appartement à louer, il convient de se concentrer sur la décoration intérieure globale avec un équipement simple mais durable. Un tel agencement « vieillit » plus lentement, tout en laissant la place aux locataires de personnaliser l’espace avec leurs accessoires.

L’agence ThinkCo, en collaboration avec le studio de design d’intérieur Decoroom, a préparé un « Guide du PRS » (Secteur locatif privé), qui contient des données importantes sur la structure du marché, les locataires et les appartements meublés à louer. Il montre, entre autres, que 43 pour cent. Les locataires s’attendent à un appartement entièrement meublé à 39 %. Partiellement aménagé.

Cependant, il ne peut s’agir d’un ensemble de meubles anciens, car les personnes qui recherchent un appartement s’intéressent non seulement à l’emplacement et au niveau de ses communications, mais également à la qualité et à la fonctionnalité du bâtiment.

Les types de meubles que les locataires attendent

L’arrangement immortel est le fondement

Bien que lors de l’organisation d’un appartement à louer, nous tenions compte d’un certain segment du marché (étudiants, célibataires, couples sans enfant, familles avec enfants) – il est clair que nous ne connaissons pas parfaitement les besoins des futurs locataires. C’est pourquoi il est préférable de choisir un intérieur universel, quelque peu «schéma», avec un agencement opportun et un équipement durable. Grâce à cela, nous éviterons les rénovations et les réparations fréquentes, et l’appartement aura l’air neuf plus longtemps. Par conséquent, les couleurs naturelles, telles que le blanc, le gris, le beige froid, qui éclairent visuellement la pièce et agrandissent l’espace, fonctionnent bien. En même temps, ils s’harmoniseront bien avec le reste du bâtiment, y compris le mobile, qui, en raison de sa facilité de remplacement, peut suivre audacieusement les instructions.

Règles de base pour l’aménagement pratique d’un appartement à louer:

  • Peignez les murs avec des peintures lavables afin de pouvoir enlever facilement la saleté,
  • les poser sur les murs dans les zones dites humides de la salle de bain et de la cuisine, des carrelages lisses, de formes plus grandes (on réduit le nombre de joints), ce qui facilitera également leur nettoyage,
  • Recouvrez les planchers d’un matériau résistant à l’abrasion et aux taches (par exemple, des planches de vinyle feront l’affaire). Si nous choisissons des carreaux, ils doivent être antidérapants – en particulier dans le domaine de la pulvérisation,
  • Utilisez des solutions standards pour remplacer uniquement un meuble usé ou endommagé.

Comment aménager une cuisine et une salle de bain pour un futur locataire

Ce sont les pièces les plus chères qui sont finies dans un appartement, et en même temps elles ont un impact très important sur l’évaluation finale du niveau de l’immeuble par le locataire.

armoires de cuisine Il doit être simple, de couleur neutre, facile à nettoyer et sans fioritures. C’est bien d’y investir Appareils électroménagers de marques éprouvéesça va donner Garantie de longévité sans tracas.

À son tour, dans la salle de bain est une bonne décision Installer un WC suspendu sur une étagère suspendueParce que nous pouvons nettoyer le sol en dessous sans aucun problème. Il est préférable de choisir le modèle de bol en version sans cadre. À l’intérieur d’une telle toilette, la saleté et les bactéries ne s’accumulent pas, ce qui facilite également sa propreté. De plus, pour réduire la consommation d’eau, il vaut la peine d’utiliser Système de nettoyage à l’eau économiquepar exemple avec la fonction d’arrêt.

Il devrait également être trouvé dans la cuisine ou la salle de bain emplacement pour machine à laver. Ils peuvent, par exemple, être construits sous le comptoir ou l’armoire. Cette option permet Obtenez un espace de stockage supplémentaire ou rangez des choses.

La base est le salon et la chambre pratiques

salle de sejour Un endroit pour se détendre et recevoir des invités. Il est donc important ici Canapé confortable et même une petite tableSur lequel on pose des tasses de café ou de thé. Le moyen le plus simple de créer cet espace dans l’appartement Look personnalisé avec accessoires et décorations.

Plus important encore, à l’ère de la mondialisation Travail à distance Il ne faut pas oublier les bonnes conditions d’utilisation d’un ordinateur dans le salon ou la chambre, c’est-à-dire trouver un endroit approprié pour un bureau. Une autre solution est une table pliante qui vous permet de travailler sur un ordinateur portable assis sur un canapé ou un fauteuil. Tout aussi important est la bonne chose Disposition des prises électriquesPermet de connecter un routeur Wi-Fi, un ordinateur portable, un téléphone ou une lampe sur pied.

Quand cela vient à lit dans la chambre Il doit être aussi grand et confortable que possible. L’un des accessoires nécessaires est un éclairage approprié – une lampe murale ou une lampe sur armoire.

Entrée dans l’appartement à louer

Si la taille de l’allée le permet, il devrait y être Armoire, par exemple un renfoncement, toute la hauteur de la pièce. Cette solution permet Utilisation maximale de l’espace de stockage. Un bon moyen d’agrandir visuellement cet espace serait armoire avant miroir.

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Rapport financier 2021. Poradnik Gazety Prawnej 12/2021

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