Comment créer des projets dans le marché distinct qui satisfassent tout le monde ?

Architecte, promoteur et acheteur – trois perspectives.

Les architectes apprécient les projets les plus ambitieux, les faisant se sentir responsables de la façon dont les espaces qu’ils créent affectent les villes et leurs habitants. Pour leurs clients directs – les développeurs – le contexte commercial et le retour sur investissement sont également importants. Les futurs utilisateurs de l’espace, c’est-à-dire les acquéreurs, veulent se sentir bien dans les lieux où ils vivent, travaillent et se reposent. Ils réalisent rarement quels traitements ont contribué à cette situation. Comment concilier efficacement ces trois intérêts pour que les projets de logements soient satisfaisants pour toutes les parties ? répond a cette question Micha تشيeska Avec L’atelier de Rourke.

architecte nommé

Le métier d’architecte se conjugue avec le sens des responsabilités pour l’avenir de la ville. Nous savons que les bâtiments construits selon nos conceptions seront durables et serviront les générations à venir. La ville est un tissu vivant, sans cesse en reconstruction – nous voulons donc innover à son rythme, avoir un réel impact sur la vie des personnes qui l’habitent, rendre leur quotidien plus confortable et esthétique. N’oublions pas que le “bénéficiaire” d’un projet particulier n’est pas seulement son utilisateur effectif et notre client final, mais aussi les citadins, les touristes et les personnes qui voient cet objet de leurs fenêtres ou qui passent lors de leur trajet quotidien pour se rendre au travail. Le bien-être des personnes vivant dans une zone particulière dépend d’un certain nombre de facteurs, dont beaucoup relèvent de la compétence des planificateurs et des concepteurs. Notre travail doit reposer avant tout sur une observation attentive, une écoute et une recherche des besoins des gens. La communauté du design a également une responsabilité envers l’environnement.

Lors de la conception, nous voulons laisser une empreinte précieuse, et en même temps nous aspirons à être appelés un studio qui apporte constamment quelque chose de nouveau sur le marché. Tout bon architecte aspire à créer des projets qui reflètent le changement et témoignent d’un développement continu. Nous sommes impatients de relever de nouveaux défis – des investissements et des solutions de conception inhabituels, stimulants et exigeants, car, à notre avis, la créativité résulte en grande partie des contraintes à respecter – Explique Micha تشيeskaEt Studio Rourke Architectes.

Outre ces nobles objectifs et idées de conception, le facteur important dans la satisfaction individuelle de chaque architecte est de travailler dans une équipe harmonieuse et solidaire. Dans Team Players, le processus de conception est très amusant et libère une quantité d’énergie différente de celle de travailler seul. Une atmosphère saine et positive se reflète toujours dans l’aspect final d’un projet particulier.

Du point de vue du développeur

Pour les investisseurs, les objectifs commerciaux passent avant tout. En fin de compte, l’objectif est qu’un investissement particulier se démarque sur le marché exigeant et que les appartements suscitent l’intérêt du groupe cible du marché haut de gamme. Aide à créer une histoire – une idée originale qui correspond parfaitement à cela La seule propriété. En tant que concepteurs, notre travail consiste à raconter cette histoire, d’abord avec l’investisseur, lors de la conception du concept immobilier, puis avec les futurs résidents. – Grâce à la mise en œuvre et comment il crée un ensemble cohérent avec l’idée de conception originale – explique Michał Ścieszka.

La situation souhaitée est lorsqu’un investisseur et un studio d’architecture partagent la même sensibilité à l’esthétique ou aux besoins des futurs résidents d’une propriété particulière. Cependant, au-delà de l’aspect plus “romantique” du processus de conception, la dimension challenge de la collaboration est très importante du point de vue du développeur. Des compétences telles que l’efficacité dans la conduite du processus de conception, la rapidité et la qualité du travail et des matériaux fournis apportent de la satisfaction.

À ce stade, il convient de noter à quel point il est important pour l’investisseur de réaliser que la qualité de la documentation de conception dépend de l’expérience et de l’implication temporaire de l’équipe de conception. Pour cette raison, les coûts des projets du marché haut de gamme sont plus élevés que ceux des bâtiments de niveau inférieur – dit Michał Ścieszka.

Comment combinez-vous des personnages urbains apparemment opposés et créez-vous un lieu différent des autres ? Un exemple est une propriété résidentielle qui ressemble à une maison à atrium – la conception a utilisé sa disposition, mais les solutions ont été adaptées à l’ensemble des lieux. L’Atrium d’Oliva est une combinaison de caractère urbain aux limites de la propriété et de ses environs, et un lieu intime et calme où vous pourrez faire une pause au sein du complexe. Projet immobilier Atrium Oliwia à Gdansk par RoarkStudio.

Besoins de l’acheteur

Les acheteurs potentiels d’appartements choisissent consciemment des investissements dans lesquels le soin du design ne se limite pas à des cubes et des intérieurs attrayants, mais la même attention est consacrée à la création d’espaces sains et attrayants “entre les bâtiments”, entraînant des interactions sociales pour les résidents. À notre avis, le terme «sain» dans ce cas comprend les dimensions physique, mentale, sociale et spirituelle, c’est-à-dire le bien-être, qui est largement compris. Vient aider à créer des espaces dans lesquels vous “voulez vivre et dans” ingénierie neuronale Un domaine scientifique relativement nouveau, basé sur la tâche de découvrir les besoins des utilisateurs des bâtiments conçus. Son but est d’identifier la personne qui est la référence centrale dans le travail de l’architecte. Il est impossible de concevoir des bâtiments, des quartiers ou des villes sains sans comprendre les décisions de conception qui ont un impact positif sur le bien-être des résidents.

La pandémie et les changements connexes sur le marché du travail ainsi que l’accent mis sur les besoins en logement ont eu un fort impact sur le marché immobilier. Cependant, vous devez réaliser que les besoins des gens changent constamment – tout comme le monde qui nous entoure change constamment. Dans une situation d’urgence, il apparaît plus clairement. En tant que studio de design, notre objectif est de surveiller attentivement ces changements, de planifier avec soin et d’utiliser la capacité de comprendre les besoins des personnes que l’architecture sert. Michał Ścieszka explique.

Pour concevoir un espace urbain qui réponde aux enjeux contemporains et aux attentes de ses habitants, il est nécessaire d’utiliser des outils informatiques modernes. L’industrie de l’architecture et de la construction est encore en retard par rapport aux autres branches de l’économie dans l’utilisation des nouvelles technologies. En attendant, nous savons par expérience que de nombreux problèmes peuvent être résolus au stade de la conception, grâce à l’utilisation de simulations et d’analyses innovantes. Studio Roark, en collaboration avec la société d’architecture et de technologie Designbotic, mène des travaux de recherche et de développement, tels que :

  • Recherche de l’effet de la grande publicité sur la réception de l’espace urbain à l’aide d’un outil d’oculométrie,
  • Étudier la possibilité d’utiliser l’électroencéphalographie (EEG) dans le processus de conception ou
  • Créez des outils qui prennent en charge le processus de conception à l’aide d’algorithmes d’intelligence artificielle.

Est-il possible de concilier trois perspectives différentes dans le processus de conception : les concepteurs, les investisseurs et le client final ? Du point de vue de l’ensemble du studio, le plus important est de concentrer les efforts de l’équipe sur l’identification puis la satisfaction des besoins des résidents et des clients immédiats. Du point de vue du studio de design, il est important de veiller à la qualité du lieu de travail et de créer une atmosphère de créativité. Nous sommes heureux de travailler avec des personnes qui ont envie d’évoluer et qui souhaitent travailler en équipe, ce qui n’est pas évident dans notre métier – souvent assez individuel Michał Ścieszka explique.


Roark Studio – Un studio d’architecture fondé en 2015 à Sopot et dirigé par Jacob Bladowski. Les clients de Roark Studio comprennent les plus grands développeurs et investisseurs de Tricity. La conception de villes saines, l’application de technologies modernes, mais aussi la revitalisation de bâtiments post-industriels – tels sont les principaux domaines d’intérêt de l’équipe de Roark Studio. L’entreprise dispose également d’une équipe de conception interne.
Dès le début, la mission de l’entreprise a été de créer des projets dont la vente satisfera toutes les parties – studios, développeurs et acheteurs. L’entreprise emploie une équipe de 32 personnes qui combinent habilement les bonnes pratiques avec une perspective innovante et fraîche dans son travail.
L’attention portée à la qualité a porté ses fruits à chaque étape du processus de conception – les projets Roark Studio sont récompensés à plusieurs reprises. L’équipe du studio a également remporté 13 concours.

la source: KRN.pl | 2022-02-14

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