Roark Studio est le récipiendaire du prestigieux prix européen de l’immobilier 2021 pour le projet de revitalisation du bâtiment de la direction – Solid

L’équipe de Roark Studio a reçu le prix européen de l’immobilier 2021 dans la catégorie Ingénierie de bureau pour le projet de revitalisation du bâtiment de la direction, décerné par un panel de plus de 80 experts indépendants du secteur. La revitalisation réussie de l’installation a également été récompensée par le Conseil du patrimoine national polonais et le ministère de la Culture et du Patrimoine national dans le cadre du concours “Monument de Zadbany”.

L’histoire de ce bâtiment unique de 1878 est très intéressante. Pendant presque toute la période de son fonctionnement, ce n’était pas seulement un lieu important pour la gestion du chantier naval, mais aussi un témoin des événements sociaux et politiques les plus importants liés à l’histoire contemporaine de la Pologne. C’est à sa porte que les constructeurs de navires ont manifesté au nom de leurs droits et de leurs valeurs.

Au cours des dernières années, le bâtiment a été négligé et en ruine. La situation a changé avec la reprise du site par un nouvel investisseur, Imperial Shipyard Development, le premier objectif du processus de revitalisation étant la rénovation complète du bâtiment de la direction.

La première rénovation du bâtiment administratif en 150 ans a commencé en mars 2019 et visait à restaurer la belle architecture et les intérieurs riches, en les complétant avec de nouvelles qualités spatiales. Le bâtiment a été officiellement inauguré en septembre 2020. Cependant, créer un espace d’affaires flexible et fonctionnel tout en respectant le caractère industriel du bâtiment du XIXe siècle, sous une protection stricte de conservation, était un énorme défi du point de vue de l’architecte.

Roark Studio est le récipiendaire du prestigieux prix européen de l’immobilier 2021 pour son projet de revitalisation du bâtiment administratif
tapis. communiqués de presse

Le projet de revitalisation des installations est le résultat d’un concours d’architecture que nous avons remporté, y compris la conception intérieure et exécutive de l’ensemble du bâtiment. L’investisseur – Stocznia Cesarska Development nous a confié la tâche de créer divers espaces de bureaux pour un large éventail de locataires, en garantissant une grande flexibilité – des petits bureaux et des unités plus petites pour les start-up aux plus grands espaces pour les entreprises ayant une position plus établie.

déclare Jacob Bladowski, PDG de Roark Studio.
Roark Studio est le récipiendaire du prestigieux prix européen de l'immobilier 2021 pour son projet de revitalisation du bâtiment administratif
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Par rapport à l’histoire

Les zones post-construction navale font l’objet d’une protection stricte et sont donc soumises à des réglementations et exigences complexes. Tous les travaux font l’objet d’arrangements détaillés et d’une coopération étroite avec les services de conservation, qui évaluent formellement les travaux et les acceptent après leur achèvement.

Les intérieurs soigneusement conçus et restaurés de la direction allient le respect de l’esprit historique du lieu à des solutions qui répondent à toutes les exigences d’un immeuble de bureaux moderne. L’idée de conception derrière les architectes était de souligner le caractère des intérieurs historiques à travers des traitements qui ne rivalisent pas avec les solutions historiques. Nous traitons les éléments historiques du bâtiment avec beaucoup de soin. Des artefacts immédiatement retrouvés, tels que des tableaux d’affichage, des armoires avec des signatures originales, des journaux et même des bouteilles, retrouvent leur place dans l’espace restauré. Pendant les travaux, un total de 330 fenêtres ont été remplacées ou restaurées. Ceux qui n’ont pas survécu, même sous une forme primitive, ont dû être recréés sur la base d’une documentation photographique. Les couleurs des fenêtres ont été restaurées dans leur état d’origine. Des années plus tard, l’horloge a retrouvé sa place dans la tour du bâtiment de la direction. L’intérieur du bâtiment doit être un espace prêt à recevoir des locataires ayant des besoins différents en termes d’aménagement fonctionnel et d’aménagement intérieur. Le système de carrière est d’aider à construire des relations interpersonnelles. L’arrière-plan des arrangements finaux sont tous les éléments historiques, les détails et les finitions de l’intérieur, ainsi que des meubles, des éclairages et des couleurs simples et discrets.

déclare Paulina Lehmann, architecte principale, Studio Rourke.
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flexible et sociale

Le zonage de l’espace de bureau a été adapté à la conception des murs existants du bâtiment, éliminant les arriérés et les nouveaux bâtiments. En conséquence, une conception de couloir épurée a été obtenue avec la possibilité de façonner l’espace de manière flexible en fonction des besoins des futurs locataires. En plus de conserver la fonction de bureau d’origine, le bâtiment est équipé d’un certain nombre d’espaces communs, tels que des salles de réunion, une salle de banquet, des kitchenettes et l’espace de co-working Mind Dock, une première dans l’histoire des zones post-construction navale, situé aux deux étages supérieurs du bâtiment.

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Nous sommes très satisfaits de l’effet final de la revitalisation et du fait que le bâtiment de la direction a été revitalisé. Les locataires apprécient les intérieurs uniques et l’histoire du bâtiment, et traitent le nouveau site comme une vitrine pour leur entreprise. Cela est sans aucun doute dû aux architectes qui ont traité le processus de conception avec beaucoup de respect et de sensibilité.

déclare Gerard Schurmann, chef de projet du chantier naval impérial.
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environnement et sécurité

Le bâtiment de la direction est équipé d’installations modernes de ventilation et de climatisation, électriques et techniques. Les plafonds sont isolés, et pour des raisons de sécurité, les murs sont isolés de l’intérieur. Les mesures ci-dessus ont considérablement réduit la consommation d’énergie du bâtiment.

Assurer une protection adéquate contre les incendies pour les locataires de l’immeuble nécessite une attention particulière en raison des limites de la restauration. Les ingénieurs de Roark Studio ont obtenu des exceptions à la réglementation incendie et ont développé des solutions individuelles appliquées à la mise en œuvre, telles que des peintures spéciales gonflées recouvrant la structure ou des gaines en matériaux incombustibles.

Pour la première fois de sa riche histoire, un ascenseur et des escaliers ont été installés dans le bâtiment, rendant pour la première fois le bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite. L’entrée de l’ascenseur dans le bâtiment a été associée à l’empilement dans le bâtiment existant d’une construction à colonnes en béton armé. Un obstacle supplémentaire était le niveau élevé de la nappe phréatique et l’isolation des colonnes.

Le système de surveillance et de contrôle d’accès du bâtiment, ainsi que les plates-formes, qui permettent au système sans contact de se déplacer dans le bâtiment, procurent en grande partie un sentiment de sécurité aux utilisateurs. De plus, dans le hall à l’entrée principale, il y a une réception avec sécurité, ce qui est très important du point de vue des locataires qui choisissent des bureaux dans un bâtiment historique dans des zones industrielles, qui ne sont pas encore entièrement revitalisées.

Roark Studio est le récipiendaire du prestigieux prix européen de l'immobilier 2021 pour son projet de revitalisation du bâtiment administratif
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L’atelier de Rourke Un studio d’architecture fondé en 2015 à Sopot et dirigé par Jacob Bladowski. Les clients de Roark Studio comprennent les plus grands développeurs et investisseurs de Tricity. La conception de villes saines, l’application de technologies modernes, mais aussi la revitalisation de bâtiments post-industriels – tels sont les principaux domaines d’intérêt de l’équipe de Roark Studio. L’entreprise dispose également d’une équipe de conception interne. Depuis le début, la mission de l’entreprise a été de créer des projets dont la vente satisfera toutes les parties – studios, développeurs et acheteurs. L’entreprise emploie une équipe de 32 personnes qui combinent habilement les bonnes pratiques avec une perspective innovante et fraîche dans son travail. L’attention portée à la qualité a porté ses fruits à chaque étape du processus de conception – les projets Roark Studio sont récompensés à plusieurs reprises. L’équipe du studio a également remporté 13 concours.

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